オンラインで受けられる
税理士のためのセミナー
大家専門の
コンサルタントが教える、
大家特化の税理士養成講座
“全3日間、24時間で武器を身につける ”
2024 10.16 11.13 12.11
プレセミナーも
実施します
2024.8.5
受講方法：オンライン
東京（オフライン）
大家の右腕税理士事務所
代表税理士
細江 博之
こんなお悩みありませんか？
不動産に関する税務相談に、
十分に対応できる体制が
所内で構築できていない…
資産税の経験を活かし、
さらに価値が上がる専門性を
身に着けたい…
既存の税務業務以外の
高付加価値な専門コンサルを
行いたい…
顧客数を伸ばしたが、
どうアプローチすれば
よいかわからない…
会計事務所として、これまでの
記帳代行などではない、新しい
ビジネスモデルへ転換したい…
不動産オーナーにより
価値のある提案を行いたい…
会計事務所を構えようと
思っているが、ターゲットを
どう絞るか悩んでいる…
セミナーで学べる
３つ
のポイント
Three Key Points You Will Learn At The Seminar
merit
01
不動産オーナー市場の魅力と攻略方法を学べる！
不動産の経営判断に必要な税務の知識は、法人税・消費税・所得税・相続税と多岐にわたり、税理士にしかアプローチできない大きなニーズが存在します。しかし、そのニーズに応える税理士が今足りていません。この講座では、その複合的な判断のノウハウをお伝えします。
merit
02
高い専門性を主軸とした、サービスの展開方法を学べる！
会計事務所の会計税務の知見と、高度な専門分野を組み合わせることで、無二の価値を生み出すことができます。その培った知見を、新しい収益事業として成立させる方法をお伝えします。
merit
03
DX時代の専門特化型事務所のモデルを学べる！
会計事務所のDX化で直面する壁は、顧客のタイプやニーズによって対応が異なるせいで、結局属人化から脱却しきれないことではないでしょうか。その問題を、専門特化型の利点を生かし、乗り越える方法をお伝えします。
業界について
About The Industry
歴史的転換点にある ”会計事務所”の在り方
コロナの流行により、テレワークが一般化するなど、日本のビジネスの在り方が大きく変化してきています。電子帳簿保存法の改正、インボイス制度の開始など、税制面でも、大きな転換のなかにあると言えるでしょう。そんななかで、会計業界もまた、大きな岐路に立っていると言えます。既存の会計事務所が担ってきた業務の低価格化が進み、複雑化する税務システムの一方で、クライアントの求める水準は高くなってきています。しかし、だからこそ今、会計事務所が提供できる価値の新しい在り方が生まれるはずです。
不動産市場の状況
団塊の世代が70代を迎え、それに伴い相続・贈与案件は増加してきています。これと連動して、「相続税対策」として不動産活用を行う方も増えてきています。しかし、その内情としては、ハウスメーカーなどに言われるがままに手を出してしまった、「儲からない大家さん」の増加が起きているのです。また一方で、70年代高度経済成長期に建てられたマンションが、築40年を超え、建替えの判断が必要な時期となり、「経営判断」が必要となる「大家さん」も増えています。いずれも、そんな中求められるのは、相続・贈与税、法人税、所得税といった広範な税務の視座を持ちながら、不動産市場にも精通したプロフェッショナルです。
講師紹介
Lecturers
大家の右腕税理士事務所 代表税理士 一般社団法人大家の右腕 代表理事
細江 博之
実績・講師の強み
所得税を年間500万円以上の節税
を提案、実現
相続税を1億円以上の節税
を提案、実現
所得税と相続税の節税のための、
法⼈化提案と実⾏が得意
セミナー概要
Overview
プレセミナー
開催！
プレセミナー
開催！
大家専門の税理士が明かす
『MAS監査』成功戦略
オンラインセミナー
2024.8.5
16:00-17:30
料金 : 無料
受講方法：オンライン（zoom）/ オフライン（東京）
”大家特化専門”の若手税理士が語る！
大家さんの顧問契約を獲得するためのノウハウ、
MAS監査コンサルティングに
に繋げる効果的な手法を公開します。
大家さん特化税理士養成講座
Tax Accountant Training Course
不動産経営の大前提･世界観、
大家さんのクライアント分析、
法人化節税セミナー、
法人化シミュレーション実践
2024.10.16
10:00-17:00
大家さんの市場と特性について、専門特化することにより顧客との対応の仕方が従来よりもよくなり、事務所内の生産性がUPします。ご高齢の方との対応ではなく次世代の大家さんとの関わり方をお伝えします。そして、大家さんという業種特有の価値提供の仕方、LTV（顧客生涯価値）が最大化の手法を公開します。
大家さんを顧問先にするには？
マーケティング手法大公開
現役大家さんが語るデータ活用術
コンサルする上で、重要な情報公開
2024.11.13
10:00-17:00
大家さんを顧客にするためのマーケティング手法がわかります。
大家の右腕がやってきた事例を交えて、実際のマーケティングからセールス手法を公開します。
大家さんの紹介者と関係性を築けば、自動で紹介が貰えます。
紹介からクロージングまでの流れをお伝えします。
不動産経営ならではの経営計画
所有方式シュミレーション実践
不動産経営の専門家から学ぶ視点
2024.12.11
10:00-17:00
大家の右腕でこれまで提供してきた節税方法や税務コンサルティングの方法をお伝えし、税理士を超えた賃貸経営のコンサルティング手法も大公開します。
定員
10名
価格
¥330,000(税抜)/1式
受講方法
オンライン［zoomにて］
税理士養成講座の様子
Tax Accountant Training Course PV
参加者の声
Tax Accountant Training Course
-
智創税理士法人盛岡事務所
楢山直孝さん
全体を通してよかった点、変化した点
圧倒的な情報量だったので、普段知り得ないことも知ることができた。 不動産賃貸業は、税理士としては年一の確申のみの顧客市場として、うすくひろく存在しているかと思いきや、戦略的な意識を持つ大家を増やし、結果MAS監査の報酬をとれる可能性がある分野だということが知れました。 全体的感想としては、仕事の専門性を明確にして、取りたい仕事を積極的に明言発信していくことが重要と感じました。 なんでもやります、という人には皆あまりやりたがらないような仕事しか来ず、本来やりたい専門的な仕事は来ないと実感しています。 また、実際の大家さんのお二人の話や栗崎さんのお話は、良い意味で本当に目からうろこでした。
1st seminar
下記の新しい点が知れたので、今後に生かしたい。
・銀行融資で有利になる方法
・サブリース大手の大規模修繕費について
・リース料設定の仕組み
・家業と事業の違い
・関係業者を巻き込んだセミナー開催が重要ということ。
・大家さんは物件ごとのCF管理が何より重要ということ。
2nd seminar
下記の新しい点が知れたので、今後に生かしたい。
・顧問報酬とコンサルフィーの違い
・セミナーテーマと他税理士との差別化
・管理会社の社員さん向けのセミナーの有効性
・家賃は上げられるという事実
3rd seminar
下記の新しい点が知れたので、今後に生かしたい。
・金消契約、金消みて判断するための知識
・法人活用の知識
・コンサルの基本
・物件ごとの収益性分析
・厳しい物件の出口戦略
・家族含めたプラン
認知症対策、相続対策、争族対策
・所有方式について
-
髙橋勉税理士事務所
髙橋勉さん
全体を通してよかった点、変化した点
今回のセミナーを通して、不動産賃貸業でこのように深く掘り下げて分析し事業展開をしていること、大家、税理士、不動産とのプロとの連携を強く感じました。
1st seminar
不動産経営の基本的なことの確認ができた。税理士としての視点基本分析、詳細分析の必要性。
「不動産管理法人の留意点」非常に参考になります。裁決事例も勘案しながら実務に当たりたいと思います。2nd seminar
現役の大家さんの市場調査、情報の分析等により、事業展開している体験を聞くことができました。関与先の大家とも共有しながら活かしていきたい。
不動産賃貸業も、月次作業の必要性を痛感させられました。
3rd seminar
不動産所有方式の留意点を確認することができました。所有方式におけるコスト、物件の選定等々、慎重な判断が必要である。
不動産経営の専門家からの視点では、PDCAの実行等、専門家ならではの見方・・
大変参考になりました。大家とも共有したいと思います。 -
山下友一税理士事務所
山下友一さん
全体を通してよかった点、変化した点
不動産に特化した内容で3日間講義を受け、直ぐに使える内容もあり、顧問先の社長にお話ししたところ大変喜ばれました。 また、不動産経営尾のイメージが変わり、不動産オーナーもしっかり経営者なんだと教えて頂きました。
1st seminar
不動産を通じて、人の役に立ちたいと思いました。また、不動産を勉強することによって汎用性が広がると思いました。
講義後、収益物件をメインにされている若い不動産社長にお話ししたところ、サブリース方式について前から興味があみましたと言われ、さっそく仕事に繋がりそうです。2nd seminar
今までの大家さんは、不動産を買った後は管理会社に任せっきりで、家賃を下げないと入居者が決まらないと言われればそれに従って家賃を下げるような受け身のイメージでした。
講師の方のお話を聞き衝撃を受けました。これが不動産経営なのだと！！
これを学ぶことによって他の税理士と差別化し、お客様に満足して頂けるサービスができると思いました。3rd seminar
コンサルティングも含めて、MAS監査を全体的にどのようにしているのかが分かりためになった。
所有方式の場合の注意点、判断基準を頂き、ためになった。
講師の型のコンサルティング方式を聞き、どのようにすれば不動産経営のコンサルティングができるか概略が理解できた。 -
澤口税務会計事務所
澤口洋輔さん
全体を通してよかった点、変化した点
全3回を通じて、税理士、オーナー、コンサルのそれぞれの視点からどのように考え判断しているのかについて学ぶことができたのが、他の講座にはない魅力だと思いました。自分一人ですべてをやろうとせずに、信頼できる不動産の専門家を見つけて、オーナーさんを含めてみんなで考えていくというスタンスで取り組んでいく必要があると理解しました。また、可能な限り情報やノウハウを公開していただいたのもありがたかったです。
1st seminar
不動産経営者の周りのステークホルダーについて、その特徴・視点など学ぶことができた。
「法人化」＝所有型という固定概念を崩すことが出来、管理・転質型の有用性を学ぶことができた。実際のオーナー様への提案にもつなげることができた。2nd seminar
現役のオーナー様の率直な意見を聞くことができて、大変参考になった。
税理士事務所として、税理士事務所を超えて、サポートしていく必要性・ニーズなどを感じることができた。3rd seminar
不動産オーナー向けのMAS監査の具体的なイメージをつかめたことが収穫だった
また、更により深く不動産経営の相談にのることに向けて、協力者の作り方、必要な知識経験を知ることができた。 -
山根 亨さん
全体を通してよかった点、変化した点
全3回を通じて、税理士、オーナー、コンサルのそれぞれの視点からどのように考え判断しているのかについて学ぶことができたのが、他の講座にはない魅力だと思いました。自分一人ですべてをやろうとせずに、信頼できる不動産の専門家を見つけて、オーナーさんを含めてみんなで考えていくというスタンスで取り組んでいく必要があると理解しました。また、可能な限り情報やノウハウを公開していただいたのもありがたかったです。
1st seminar
オーナーさんをタイプ別に分類して対応を変えるという考え方は新鮮でした。
普段接触しているオーナーさん本人だけでなく、オーナーさんの家族を含めてトータルでプランを考えることが大切という自分自身の考えが誤っていなかったことが確認できてよかったです。2nd seminar
順調に成長しているオーナーさんから、どのように情報を収集して戦略を実行しているかなど、直接お話しを伺うことができてとても参考になりました。
自分の顧問先であるオーナーさんにも、ご自身で情報を収集して判断していくマインドを持ってもらえるようにしたいです。3rd seminar
MAS 監査を不動産賃貸業にうまく適用できるのか半信半疑でしたが、細江先生が実際に適用されており、各項目の予測の立て方なども教えていただき参考になりました。
また、建設や着工等のデータの分析や近隣の物件の家賃の分析など、不動産経営の専門家がどのように関わっているのかについて、直接お話を伺うことができた点もよかったです。
セミナー受講特典
Three Key Points You Will Learn At The Seminar
特典
01
早割
45日前までにお申し込みの方は通常33万円（税抜）のところ30万円（税抜）で受講できます。
特典
02
受講生コミュニティに招待
養成講座を受けた方は、養成講座のOBを含めたコミュニティーに参加できます。今後定期的なOB会や情報交換会を開催予定です。
特典
03
講師との個別セッション
全３回の講義後、講師と１時間程度の個別セッションを予定しております。現状の不動産オーナーのクライアントに対し、どのようなコンサルが可能かの相談や、新しい不動産オーナーの顧客開拓を行うにはどうすればよいかなど、具体的なご相談に対応させていただきます。
特典
04
大家の右腕特製のExcel、賃貸借契約書をプレゼント
普段の業務で実際に使用している大家の右腕特製の大家さん法人化シュミレーションExcel、賃貸借契約書を差し上げます。
特典
05
不動産セミナーのノウハウをお伝えします
ステークホルダーに対する、不動産運営のセミナー資料、ノウハウをお渡しします。
特典
06
大家さんに対するセミナーに参加する権利
大家の右腕が開催する、大家さんに対するセミナーにオブザーバーとして参加できます。
特典
07
振り返り用の講義録画の共有
講義録画を共有いたします。終わった後も振り返ることが可能です。また講義を予定が合わなく、見逃してしまった人も、講義録画で確認可能です。
お申し込みの流れ
Application Process
発行
よくある質問
Q&A
受講日にどうしても予定が合わなく受けることができない場合は、どうしたらいいでしょうか？
講義録画を共有しますので、そちらをご確認ください。
不動産オーナーに対し、税理士からより価値提供するにはどうすればいいだろうか？
不動産オーナーが抱える悩みの多くは、”相談相手がいない”ことに寄るものです。そんな中で、不動産経営のことのみならず、家族全体のトータルサポートの視点を持ち、相談相手となれるのは、実は税理士が一番適任と言えます。多角的な視点で、大家さんを支えるための方法をお伝えします。
これまで不動産オーナーをクライアントにもったことがないが、参入するメリットはあるだろうか？
不動産オーナーは、税理士側から見てもクライアントにするメリットが多く存在します。その理由は、事業の特性上、「長期的な税務の視点」が欠かせず、税理士の存在を非常に頼りとしてくださるためです。不動産経営特有の、通常の事業とは異なる特徴があることから、専門性は高くなりますが、その分大きなリターンを得ることができます。
不動産オーナーのクライアントを獲得するためには、どうすればいいだろうか？
不動産オーナーは、通常の事業とは異なり、一見してその事業を行っていることがわかりません。どういった方法でクライアントを増やしていくか、講座内で、詳しくその方法をお伝えさせていただきます。また、獲得の方法だけではなく、既存の不動産オーナーの離脱を防ぐために必要な考え方なども、合わせてお伝えします。
不動産オーナーに対応するための、人材確保や、事務所内の仕組みはどんなことを考える必要があるだろうか？
不動産経営は、非常に長期的な視座が必要となる業種です。そのため、税務アドバイスの上でも、共有・管理しておくべき情報は多岐にわたり、担当者一人に任せておくのは、属人化が進むだけでなく、事務所としてもリスクがあります。この講座では、そういった情報管理、また人材育成までふくめた、事務所運営の方法についてもお伝えします。